Estimation théorique
Rue Jacques Brel,91240 Saint Michel sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Brel,91240-Saint Michel sur Orge indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 98 | 125 | 216580€ | 2210€ |
2022-02-10 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 184 | 299620€ | 3222€ |
2020-07-22 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 152 | 279000€ | 3532€ |
2020-02-19 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 245 | 282000€ | 2792€ |
2022-06-13 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 3 | 69 | 219 | 250800€ | 3635€ |
2021-08-27 | 9001 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 81 | 163 | 210822€ | 2603€ |
2023-04-19 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 85 | 148 | 290000€ | 3412€ |
2023-04-27 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 157 | 182400€ | 1880€ |
2020-11-25 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 79 | 164 | 250750€ | 3174€ |
2020-02-19 | 2 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 90 | 213 | 278000€ | 3089€ |
2021-09-20 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 83 | 153 | 288000€ | 3470€ |
2021-07-01 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 254 | 294000€ | 3196€ |
2023-05-24 | 33 | RUE JACQUES BREL | 4 | 99 | 152 | 289000€ | 2919€ |
2021-09-06 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 97 | 285 | 330000€ | 3402€ |
2021-03-22 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 256 | 285000€ | 3098€ |
2020-11-25 | 3 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 97 | 160 | 250000€ | 2577€ |
2023-01-02 | 35 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 177 | 275100€ | 3057€ |
2020-12-23 | 5 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 243103€ | 2431€ |
2021-08-20 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 93 | 238 | 310000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 7 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 212160€ | 2122€ |
2022-07-08 | 39 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 182 | 308000€ | 3422€ |
2023-01-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 181 | 315000€ | 3938€ |
2021-07-21 | 9 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 155 | 197600€ | 1976€ |
2019-11-04 | 3 | ALL LOUISE LABE | 4 | 81 | 185 | 246500€ | 3043€ |
2020-07-27 | 32 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 94 | 170 | 263950€ | 2808€ |
2022-08-10 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 98 | 487 | 320850€ | 3274€ |
2021-08-24 | 6 | RUE JACQUES BREL | 6 | 109 | 177 | 290000€ | 2661€ |
2022-01-12 | 56 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 3 | 60 | 500 | 255000€ | 4250€ |
2021-10-08 | 12 | ALL LOUISE LABE | 5 | 92 | 254 | 346400€ | 3765€ |
2023-05-30 | 30 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 174 | 274000€ | 2884€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 79 | 183 | 270000€ | 3418€ |
2019-10-10 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 176 | 182400€ | 2146€ |
2022-09-12 | 29 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 94 | 177 | 306040€ | 3256€ |
2022-09-23 | 9 | ALL LOUISE LABE | 4 | 82 | 162 | 345000€ | 4207€ |
2022-03-28 | 5 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 3 | 66 | 189 | 265000€ | 4015€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE ROSIERES | 4 | 49 | 575 | 415000€ | 8469€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DE ROSIERES | 4 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2022-01-10 | 6 | CHE DE LA FERTE | 6 | 126 | 531 | 392450€ | 3115€ |
2022-09-29 | 54 | RUE DE ROSIERES | 4 | 87 | 201 | 290000€ | 3333€ |
2019-07-08 | 13 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 97 | 570 | 338000€ | 3485€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE ROSIERES | 6 | 114 | 365 | 349000€ | 3061€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 320000€ | 5614€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 77 | 247 | 260000€ | 3377€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 65 | 951 | 295000€ | 4538€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 315000€ | 3119€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 329000€ | 3257€ |
2022-11-21 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 255 | 305000€ | 3427€ |
2020-07-31 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 335000€ | 2519€ |
2022-07-22 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 395000€ | 2970€ |
2022-08-09 | 114 | RUE DE ROSIERES | 4 | 76 | 675 | 259000€ | 3408€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES MONTATONS | 4 | 109 | 532 | 369000€ | 3385€ |
2022-07-07 | 19 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 150 | 420 | 408800€ | 2725€ |
2020-02-03 | 19 | RUE DES MONTATONS | 2 | 49 | 500 | 185000€ | 3776€ |
2019-07-11 | 36 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 261 | 285000€ | 3800€ |
2022-10-21 | 41 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 78 | 563 | 310000€ | 3974€ |
2021-12-27 | 16 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 211 | 297000€ | 2970€ |
2022-09-02 | 6 | RUE EDITH PIAF | 5 | 80 | 211 | 273000€ | 3413€ |
2022-12-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2021-05-04 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 300000€ | 2564€ |
2023-04-28 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 340000€ | 2906€ |
2023-05-22 | 15 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 225000€ | 2296€ |
2021-05-27 | 16 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2022-11-07 | 16 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2022-11-24 | 19 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-13 | 2 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 259000€ | 2616€ |
2023-06-09 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2022-10-19 | 23 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2021-10-25 | 31 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 283000€ | 2859€ |
2019-12-30 | 35 | RUE FRAGONARD | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DEGAS | 6 | 113 | 0 | 375500€ | 3323€ |
2019-09-16 | 41 | RUE FRAGONARD | 5 | 99 | 0 | 313000€ | 3162€ |
2021-10-28 | 41 | RUE FRAGONARD | 5 | 99 | 0 | 390000€ | 3939€ |
2022-01-28 | 6 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2019-10-28 | 68 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2021-07-30 | 76 | RUE COROT | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2021-06-21 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 120 | 388 | 272900€ | 2274€ |
2022-03-31 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 342 | 289000€ | 3482€ |
2021-01-15 | 37 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 54 | 366 | 330000€ | 6111€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES MONTATONS | 4 | 65 | 734 | 316000€ | 4862€ |
2022-06-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 107 | 399 | 327000€ | 3056€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 6 | 104 | 437 | 320000€ | 3077€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 89 | 405 | 316000€ | 3551€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DES MONTATONS | 5 | 133 | 507 | 315000€ | 2368€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES MONTATONS | 3 | 67 | 452 | 250000€ | 3731€ |
2019-07-30 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-13 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 385000€ | 3850€ |
2020-06-03 | 33 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 319 | 262000€ | 4679€ |
2022-06-24 | 67 | RUE D'ENFER | 5 | 90 | 790 | 320000€ | 3556€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DES MONTATONS | 3 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2019-06-28 | 28 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 437 | 245000€ | 3356€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 74 | 500 | 239400€ | 3235€ |
2021-02-15 | 29 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 275 | 257200€ | 2858€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DES MONTATONS | 7 | 106 | 870 | 301000€ | 2840€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 105 | 379 | 369500€ | 3519€ |
2020-09-18 | 63 | RUE D'ENFER | 7 | 109 | 0 | 330000€ | 3028€ |
2023-06-07 | 6 | PL ROUGET DE LISLE | 7 | 120 | 306 | 399000€ | 3325€ |
2021-12-03 | 42 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 522 | 295000€ | 3352€ |
2022-09-06 | 2 | IMP DE LA BOULOIE | 5 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2019-07-11 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 274 | 295000€ | 3278€ |
2020-09-04 | 3 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 95 | 312 | 329000€ | 3463€ |
2020-11-24 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 98 | 473 | 390000€ | 3980€ |
2020-08-12 | 58 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 94 | 326 | 315862€ | 3360€ |
2022-07-09 | 1 | ALL DES RUISSEAUX | 4 | 127 | 429 | 470000€ | 3701€ |
2020-06-05 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 298 | 298000€ | 2709€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DES RUISSEAUX | 3 | 82 | 536 | 296000€ | 3610€ |
2019-10-14 | 17 | ALL DES MURGERS | 3 | 48 | 433 | 227000€ | 4729€ |
2020-01-17 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 77 | 301 | 253708€ | 3295€ |
2019-10-10 | 51 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 81 | 564 | 266000€ | 3284€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES MURGERS | 6 | 151 | 815 | 320000€ | 2119€ |
2021-09-15 | 22 | ALL DES MURGERS | 4 | 108 | 262 | 340000€ | 3148€ |
2020-09-10 | 20 | ALL DES MURGERS | 4 | 85 | 412 | 265000€ | 3118€ |
2020-06-18 | 19 | ALL DES MURGERS | 4 | 85 | 270 | 220000€ | 2588€ |
2022-10-20 | 2 | ALL DE PIERRELAIE | 5 | 86 | 482 | 325000€ | 3779€ |
2022-10-18 | 1 | ALL DE PIERRELAIE | 5 | 90 | 430 | 363850€ | 4043€ |
2023-02-15 | 51 | RUE D'ENFER | 4 | 80 | 282 | 275000€ | 3438€ |
2020-02-04 | 53 | RUE D'ENFER | 3 | 98 | 753 | 243000€ | 2480€ |
2022-01-06 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 72 | 533 | 245000€ | 3403€ |
2021-01-20 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 389 | 335000€ | 3895€ |
2020-09-04 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 182 | 773 | 430000€ | 2363€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU VAL FLEURY | 6 | 124 | 422 | 185000€ | 1492€ |
2019-07-09 | 44 | RUE DE LIERS | 6 | 117 | 192 | 260000€ | 2222€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 73 | 489 | 255000€ | 3493€ |
2022-12-01 | 2 | RES LE VAL FLEURY | 6 | 120 | 413 | 350000€ | 2917€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 120 | 716 | 290000€ | 2417€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU CLOS GIBOUX | 1 | 25 | 0 | 192000€ | 7680€ |
2022-07-08 | 5 | ALL DE PIERRELAIE | 6 | 105 | 568 | 350000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 102 | 377 | 345000€ | 3382€ |
2020-06-30 | 7 | VC SENTIER DU RU DE FLEURY | 4 | 76 | 304 | 288900€ | 3801€ |
2021-07-26 | 20 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 181 | 165000€ | 2463€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LIERS | 5 | 109 | 702 | 386600€ | 3547€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 78 | 414 | 248000€ | 3179€ |
2019-06-19 | 34 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 175 | 194000€ | 2896€ |
2021-12-03 | 62 | RUE D'ENFER | 3 | 77 | 0 | 254000€ | 3299€ |
2019-07-02 | 66 | RUE D'ENFER | 4 | 84 | 191 | 285000€ | 3393€ |
2022-06-02 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 74 | 296 | 278200€ | 3759€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE LIERS | 5 | 152 | 855 | 530000€ | 3487€ |
2019-11-14 | 36 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 114 | 194000€ | 2896€ |
2022-07-01 | 62 | RUE D'ENFER | 5 | 92 | 211 | 235000€ | 2554€ |
2020-08-24 | 35 | RUE D'ENFER | 6 | 144 | 676 | 372000€ | 2583€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DE LIERS | 5 | 81 | 309 | 338000€ | 4173€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DES SAUGEES | 5 | 80 | 389 | 263000€ | 3288€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ALBERT PEUVRIER | 5 | 86 | 634 | 378000€ | 4395€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 213 | 240000€ | 3429€ |
2020-12-18 | 12 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 148 | 198000€ | 2955€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LIERS | 4 | 60 | 437 | 218095€ | 3635€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DE LIERS | 4 | 60 | 437 | 222857€ | 3714€ |
2021-09-13 | 27 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 128 | 598 | 375000€ | 2930€ |
2019-07-22 | 18 | RUE GALLOT | 3 | 70 | 419 | 250000€ | 3571€ |
2022-02-15 | 8 | RUE GALLOT | 4 | 82 | 329 | 280000€ | 3415€ |